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小區電梯壞了業主自己籌錢安裝的電梯，原則上是可以不通過物業公司管理的。但是，電梯屬于特種設備，必須有該棟單元請的維保公司進行維保，并定期進行檢測，確保安全。這不是說我買的我不需要維保就行的，這是法律規定的。




1.小區電梯是業主自己籌錢購買，所有權使用權管理都歸這個單元的業主。如果別人想要使用時需要付費，因為電梯屬于自費安裝的。但是這個電梯未來的維修問題都是不得動用維修基金的。


2.物業公司可以被委托管理該部電梯。當然委托授權的就是這部電梯的所有者，該單元的全體業主。也就是把該電梯的整個運營保養等事宜全部委托物業公司進行。這樣的情況下，物業才能享有對電梯的日常管理權。




3.小區業主對電梯的管理會很麻煩，畢竟不可能自己單獨尋找一個維保公司來進行電梯的日常維護。而且這部分費用不是小數，特別是未來的維修管理事宜很繁瑣。


4.物業公司不得對業主自己安裝的電梯進行強行接管。但是在物業管理區域內，如果發生電梯安全事故，物業公司依然是責任人。這也是物業公司為什么需要接管電梯的主要原因。




5.業主恐怕再未來的維保和安全管理問題上，無法承擔其很大的責任。何況集體購買的電梯，在未來的維修方面會有很大的問題。定期檢測和特檢部門的安全證書很難拿到的。